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文章目录2010年上海的房价是2022年的七分之一左右，以此类推，大约可估算出当时当地的房价，当然同一地区按房龄，房屋接构等也是有明显区别的。
当前闵行区的房价在6万元左右，那么十年之前大约在9000元左右，但同一地区仍然有差异，闵行区莘庄镇的房价当前为7万左右，十年之前是1万元左右。
原卢湾区打浦挢地区当前的房价为15万左右，十年之前也就二三万左右。
核心原因有两个：
1）浦东高新产业聚集度更高。浦东是个没有地域情怀的地方，所以不存在浦西那种坚守上只角、坚守法租界的情怀浦东哪里薪酬高，哪里就有强大购买力把房价买高。浦东作为国家级新区和各种政策倾斜的地方有着全国前二的金融CBD陆家嘴，全国第一的医药基地、半导体重地张江，全国第一个自贸区外高桥，全国前几的IT重镇张江，全国前十的制造业基地金桥，以上行业中有数不胜数的高薪人士年薪千万的，基金经理肯定不会觉得三千万的大平层有多贵，从科创板套现一亿股份的半导体技术专家也不会觉得买个五千万的别墅有什么问题
2）浦东有全上海最好的教育资源，尤其是高中不少人还保留着以前的老思维，认为浦西教育好过浦东但实际上已经变天了。从高中讲，华二、建平、进才、复附浦东在全上海都出类拔萃，再加上即将大规模招生的上中东，高中资源全中国都排得上号，前五是有的。而本区的高中招的大多数都是本区的初中生！初中小学也有亮点，上海第一公办小学明珠、上海前三公办初中张集、华二前滩等等等等
500万可以在郊区买一套130平的联排别墅，也可以在中外环买一套90年代80-85平米的电梯房，或者在内环内买一套60平米的老公房。所以上海不怕你钱多，就看你想要什么样的生活，要热闹的文艺范的又不想开车买老公房，而且附近美食多各种戏剧多热闹的很。
考虑孩子的选电梯房，住的实惠也比较方便，买汏烧的生活。年纪大了想要住的舒服那就买别墅，不过要会自己烧哦。
根据安居客网站的数据，闵行区的商住楼的挂牌均价为 61565元/平方米（2021年7月），其中最高的是万源城朗郡，为 119657元/平方米，最低的是高兴花园二三四街坊，为 62451元/平方米3。
根据百姓网站的数据，闵行区的商住楼的出租价格为 66000元/平方米/月（2021年7月），其中最高的是闵行地铁口整栋经典大65房出租精装价格实惠，为 66000元/平方米/月，最低的暂无数据4。
