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文章目录1. 地理位置：闵行区相对于市中心的地理位置较偏远，因此房价相对较低。
2. 开发商定价策略：建发璟院是一家知名的房地产开发商，可能会根据市场需求和竞争情况制定相对较低的定价策略。
3. 房屋面积：建发璟院的房屋面积相对较小，可能会导致价格相对较低。
4. 市场竞争：在房地产市场竞争激烈的情况下，开发商可能会采取一些促销措施，如降价等，以吸引更多的购房者。
最近的应该是闵行区银都路的别墅吧~反正市区都没有别墅的~价格在500万以上
500万可以在郊区买一套130平的联排别墅，也可以在中外环买一套90年代80-85平米的电梯房，或者在内环内买一套60平米的老公房。所以上海不怕你钱多，就看你想要什么样的生活，要热闹的文艺范的又不想开车买老公房，而且附近美食多各种戏剧多热闹的很。
考虑孩子的选电梯房，住的实惠也比较方便，买汏烧的生活。年纪大了想要住的舒服那就买别墅，不过要会自己烧哦。
爱华里是一座位于中国上海市闵行区的高端住宅小区，其竣工日期为2008年。该小区共有40栋建筑，包括公寓和别墅，总共拥有超过2000套房屋。小区内配备了各种现代化的设施，包括高速电梯、健身房、游泳池等，以满足居民的日常生活需要。此外，爱华里的绿化也十分出色，小区内有多处公共花园和绿地，为居民提供了一个安静、舒适的居住环境。
23年前，应该是1994年。
1998年，在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。在连续两年的北戴河会议酝酿之后，当年7月3日，国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，核心内容就是从当年下半年开始停止住房实物分配，实行货币化。继而从1999年开始，中央在全国范围内推行住房分配货币化制度。所以，真正意义上的住房商品化是1999年，在这之前，住房市场成交量是非常小的，房屋计价更多的是政策评估，而不是市场估价。1994年的上海，闵行区还属于很偏远的郊区，房价估计在千元左右。闵行新房楼盘开盘：
兰香湖壹号：230-270平米，地铁沿线，均价55000元/㎡。
上海桃花源：四期—金瑞园，全龄式教育集结，2700万元/套起。
联仲都悦汇：三居/四居，面积183-256平米，现房待售，售价5300万元/套。
虹桥新地中心：全部户型，现房在售商铺，均价100000元/㎡。
